Zadatek a zaliczka — czym się różnią?
Zadatek przepada, gdy umowy nie wykona strona, która go wpłaciła; jeśli winną jest druga strona — możesz żądać dwukrotnej kwoty (art. 394 KC). Zaliczka nie ma odrębnej regulacji — przy niewykonaniu umowy zwraca się ją jako świadczenie nienależne. O charakterze wpłaty decyduje treść umowy, nie jej nazwa.
Choć brzmią podobnie, zadatek i zaliczka wywołują zupełnie inne skutki, gdy umowa nie dochodzi do skutku.
Skutki zadatku
Zgodnie z art. 394 Kodeksu cywilnego, w braku odmiennego zastrzeżenia, w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała — żądać sumy dwukrotnie wyższej.
Zaliczka — zwykła część ceny
Zaliczka nie ma odrębnej regulacji — jest po prostu częścią świadczenia zapłaconą z góry. Jeśli umowa nie zostaje wykonana, zaliczka co do zasady podlega zwrotowi jako świadczenie nienależne.
Na co uważać
O charakterze wpłaty decyduje treść umowy, a nie sama nazwa. Warto sprawdzić, jak umowa określa wpłaconą kwotę i jakie wiąże z nią skutki.
Podstawa prawna: art. 394 KC
Opracowano na podstawie obowiązujących przepisów prawa polskiego. SmartPrawnik weryfikuje odpowiedzi na bazie ponad 44 000 wyroków Sądu Najwyższego i Trybunału Konstytucyjnego. Poznaj metodologię.
Twoja sytuacja jest indywidualna
Sprawdź ją z Analiza umów — AI weryfikuje odpowiedzi na bazie przepisów i orzecznictwa. Pierwsze pytanie bezpłatnie.
Otwórz Analiza umówMateriał informacyjny — nie zastępuje porady prawnej. SmartPrawnik (HAL Group).